Das Objekt KWS183 im puristisch-eleganten Stil wurde 2011 auf dem 3.586 m2 großen Grundstück erbaut. Das als L-Form konzipierte Gebäude befindet sich in einer sehr gefragten Lage im Stadtteil Golzheim. Das Gebäude hat zwei Haupteingänge, die zur Kaiserswerther Straße führen. Es umfasst insgesamt fünf oberirdische Geschosse, davon ein EG und vier Regelgeschosse sowie ein Untergeschoss mit einer Tiefgarage, in der sich 94 Stellplätze befinden.
Büro- und Showroomfläche
7.740 m2
Sonnenschutz
außenliegend, elektrisch
Personenaufzüge
Umluftkühlung
Lage
6 Fahrminuten Düsseldorf Flughafen
10 Fahrminuten Düsseldorf HBF
Das Erdgeschoss hat zwei Gebäudezugänge, bezeichnet mit den Hausnummern 183 und 183a. Die beiden Ankunftsbereiche sind nach oben über alle Stockwerke geöffnet und bieten Zugang zu den offenen Treppenhäusern und den beiden Aufzugsgruppen mit je zwei Aufzügen. Die Erschließung der beiden Haus-Zugänge erfolgt über den sog. „Catwalk“, der insbesondere von den Mietern der Modebranche mit ihren Showrooms im Gebäude für Modepräsentationen genutzt wird.
Die Mieteinheiten, die als Showroom genutzt werden, sind überwiegend offen gestaltet. Durch die großzügigen Fensterfronten ist eine ideale Belichtung der Räumlichkeiten gewährleistet. Neben dem vorwiegenden Mieterklientel aus der Modebranche werden auch ein paar Mieteinheiten als Büroflächen genutzt.
Das Objekt KWS183 liegt im Stadtbezirk 1 der Landeshauptstadt Düsseldorf und hier im Stadtteil Golzheim. Die Kaiserswerther Straße ist die Magistrale zwischen City und Messe und gehört zu den elegantesten Straßen Düsseldorfs. Die Lage am Rhein, die fußläufige Nähe zum Stadtkern sowie die urbane Mischung aus großzügigen Grünanlagen, hochwertigen Wohnvierteln und Bürostandorten machen Golzheim zu einem attraktiven Stadtteil. Der Hauptbahnhof Düsseldorf liegt ca. 4,5 km und der Flughafen Düsseldorf ca. 6 km entfernt. Es bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 1, ca. 1 km entfernt und die B 7 ca. 0,7 km entfernt. Die Autobahnzufahrten zur A 52 und A 44 sind ca. 4 km bzw. ca. 5 km entfernt. Weitere Autobahnanbindungen bestehen zur A 57 und A 3 in ca. 12 bzw. 15 km Entfernung. Über die Haltstelle Golzheimer Platz, in nur ca. 30 m Entfernung, besteht Anschluss an die U-Bahnlinien U 78 und U 79 sowohl in Richtung HBF (7 Stationen) und Innenstadt zur Königsallee (5 Stationen), als auch in Richtung Merkur Spiel-Arena (7 Stationen).
KWS183
Kaiserswerther Straße 183/183a
40474 Düsseldorf
Entsprechend seiner Nutzung als Bürogebäude mit Showrooms für bekannte Modelabels besticht das Objekt mit seinem klassischen Erscheinungsbild, vermittelt durch die streng gefasste Kubatur mit harmonischen Proportionen.
ca. 7.740 m2 Gesamtmietfläche | 94 Tiefgaragenstellplätze |
Repräsentative, großzügige Flächen |
Bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht | Zentrale Lage | Hochmoderne Ausstattung
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